قیمت ملک در یونان به طور پیوسته در حال افزایش است. همین موضوع تقاضای افراد خارجی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور را زیاد کرده و به نوعی باعث رشد اقتصادی در این کشور شده است. گزارش‌های تورم ملک در یونان در طول سال‌های اخیر همگی مثبت بودهاند.
اگر شما هم قصد سرمایه گذاری در یک کشور خارجی را دارید، خرید ملک در یونان می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در صورتی که اطلاعات کافی در این رابطه ندارید، با وکلای ما در مجموعه ویزاپلاس در تماس باشید. این مجموعه یکی از بهترین شرکت‌های ارائه دهنده مشاوره امور مهاجرتی است.
کشور یونان دارای تاریخ و تمدن طولانی است و میراث فرهنگی غنی دارد که باعث می‌شود مقصد جذابی برای گردشگران باشد. این موضوع باعث شده است تقاضا برای سرمایه گذاری در ملک در بسیاری از شهرهای این کشور از جمله آتن و تسالونیکی زیاد شود.
در سال‌های اخیر نشانه‌هایی از تغییر در بازار ملک یونان مشاهده شده است. خصوصاً در طول ۵ سال گذشته، قیمت ملک در این منطقه بسیار تغییر کرده و باعث رشد اقتصادی فوق العاده این منطقه شده است. تورم ملک در یونان در حال افزایش بوده و شرایط مکانی عالی آن باعث شده است بازار مسکن این منطقه به رشد خود ادامه دهد و فرصت‌های خوبی را برای سرمایه گذاری ایجاد کند.
شما با خرید ملک در شهرهای یونان می‌توانید از بودن در این کشور بی نظیر لذت ببرید و یا اینکه با اجاره دادن ملک خود سرمایه زیادی به دست آورید. برای خرید ملک و سرمایه گذاری موفق در یونان می‌توانید از وکلای مجرب ما در ویزاپلاس کمک بخواهید. این مجموعه با صدها پرونده مهاجرتی موفق یکی از خوش نام‌ترین شرکت‌های مهاجرتی است.
خوشبختانه از آغاز سال ۲۰۱۸ بازار املاک تغییر پیدا کرد و تورم ملک در یونان مثبت شد. خصوصاً در سال ۲۰۱۹ این مسئله شدیدتر بوده است. احیای دوباره بازار املاک در یونان نتیجه فاکتورهای متعددی بوده که یکی از مهم‌ترین آن‌ها برنامه‌ای با عنوان برنامه ویزای طلایی یونان است که دولت این کشور به تصویب رساند.
بر اساس این برنامه هر فردی که بتواند ملکی با ارزش حداقل 250 هزاریورو بخرد، برای خود و اعضای خانواده‌‌اش می‌تواند اجازه اقامت در یونان را دریافت کند؛ در نتیجه این تصمیم گیری، حجم بزرگی از سرمایه گذاران سرمایه خود را وارد بازار املاک یونان کردند. از دیگر فاکتورها می‌توان به اجازه ساخت ساختمان‌های جدید اشاره داشت.
به طور متوسط می‌توان گفت در نواحی شهری افزایش قیمت ملک چیزی حدود ۴ درصد در سه ماه آخر سال ۲۰۲۲ بوده است. رشد بیشتر را می‌توان در شهرهای بزرگ این کشور مشاهده کرد. آتن یکی از شهرهایی است که هر ساله افزایش قابل توجهی در قیمت ملک دارد. در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۳ قیمت ملک در این شهر ۱۳.۰۲ درصد افزایش داشت و در سال گذشته نیز با تورم ۱۰.۸۳ درصد در آن مواجه بودیم.
تورم ملک در یونان در شهرهای دیگری از جمله تسالونیکی نیز زیاد است. این شهر دومین شهر بزرگ یونان بوده و در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۲ شاهد تورم ۱۱.۰۷ درصد در املاک این منطقه بودهایم. در واقع در این شهر هر ماه چیزی حدود ۳.۵۳ درصد افزایش قیمت داریم. در شهرهای بزرگ دیگر نسبت به سال قبل در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۲ با تورم ۹.۳۹ مواجه بودهایم.
آمارها رکورد جدیدی را در بازار ملک کشور یونان نشان می‌دهند. بین سال ۲۰۱۰ و اواسط ۲۰۲۲ قیمت ملک در این کشور چیزی حدود ۲۲.۵ درصد کاهش داشته است. در آمارهای رسمی دولت یونان می‌توان کاهش قیمت ملک در سال ۲۰۱۷ را مشاهده کرد. در طول سال ۲۰۱۸ نیز قیمت ملک تنها ۱.۸ درصد در مقایسه با ۲۰۱۷ افزایش داشته است.
در طول دو سال بعد، بازار ملک در یونان با وجود گسترش کووید ۱۹ کمی رو به افزایش بود. مبارزه با تورم در طول سال ۲۰۲۱ باعث شد قیمت ملک در یک سطح ثابتی باقی بماند؛ اما در سال ۲۰۲۲ آمارها کمی متفاوت بود. در این سال برای هر متر مربع از ملک در یونان با افزایش قیمتی در حدود ۸ تا ۱۰ درصد مواجه شدیم. داده‌ها نشان از یک رشد مثبت در تورم ملک در یونان در سال ۲۰۲۲ دارند.
رشد واقعی قیمت مسکن در طول این سال ۱۸.۶ بیان شده و رشد اسمی قیمت‌ها تقریباً ۸.۶ درصد بوده است. بر اساس آمارها می‌توان مشاهده کرد سهم مشارکت افراد خارجی در بازار مسکن در سال ۲۰۲۲ حدود ۶۰ درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش داشته است.
عوامل متعددی باعث شده‌اند در طول ۵ سال اخیر تورم ملک در یونان مثبت باشد. یکی از این موارد کار کردن از راه دور با گسترش پاندمی کووید ۱۹ است. در طول این دوران افراد به دنبال خانه‌هایی بودند که اتصال خوبی به اینترنت داشته یا دارای اتاق کار مناسبی باشد. این تغییر تأثیر قابل توجهی روی بازار ملک در یونان داشت و دیگر کمتر فردی به دنبال فضاهای کاری سنتی می‌گشت.
تجارت الکترونیک نیز از مواردی بوده که روی تورم ملک تأثیر گذاشته است. هرچه تجارت الکترونیک شهرت بیشتری پیدا می‌کرد، افراد بیشتری به دنبال خانه‌های کوچک در مناطق شهری بودند که نگهداری از آن‌ها ساده و دسترسی به امکانات رفاهی راحت باشد. این موضوع نیاز به املاک مناسب برای تجارت الکترونیک را افزایش داد و منجر به زیاد شدن قیمت‌ها شد.
شما می‌توانید با وکلای مهاجرتی ویزاپلاس با شماره 02122110460 تماس حاصل کنید.
کلام آخر
بازار ملک هر کشوری تأثیر مستقیم روی سرمایه گذاری افراد خارجی در آن کشور دارد. در طول ۵ سال اخیر بازار ملک در کشور یونان تغییرات قابل توجهی داشته است. تا حدود سال ۲۰۱۸ قیمت ملک در این منطقه تقریباً ثابت بود و از این رو سرمایه گذاری زیادی در این حوزه انجام نمی‌شد.
اما به مرور تورم ملک در یونان زیاد شد و این موضوع سرمایه گذاران خارجی زیادی را به این کشور جذب کرد. اگر شما هم قصد سرمایه گذاری کشوری دیگر را دارید، یونان را در نظر داشته باشید. وکلای مجموعه ویزاپلاس می‌توانند در طول این مسیر به شما کمک کنند. این مجموعه برای بسیاری از ایرانیان یک شرکت شناخته شده و معتبر محسوب می‌شود.