یونان یکی از مهاجرپذیرترین کشورهای اروپا است. راه‌های مختلفی برای مهاجرت به این کشور وجود دارند. بسیاری از افراد برای مهاجرت به یونان در این کشور یک ملک خریداری می‌کنند. خرید ملک یکی از سریعترین روش‌های اخذ اقامت این کشور است. فرایند خرید ملک در کشور یونان پیچیدگی‌های حقوقی بسیار زیادی ندارد. در ادامه درباره شرایط خرید ملک یونان بیشتر توضیح خواهیم داد.
سرمایه لازم برای خرید ملک در کشور یونان به طور قابل توجهی پایین‌تر از اکثر کشورهای اروپایی است. این موضوع یکی از دلایل محبوبیت یونان در میان متقاضیان مهاجرت از طریق خرید ملک محسوب می‌شود. طبق آخرین آمار نزدیک به هزار و دویست نفر طی هر سال از طریق خرید ملک اقامت کشور یونان را دریافت می‌کنند. در نظر داشته باشید قیمت املاک واقع شده در شهر آتن نسبت به سایر شهرهای یونان بالاتر است.
در ابتدا متقاضیان خرید ملک یونان برای انتخاب ملک مورد نظر خود باید وارد خاک این کشور شوند. ذکر این نکته حائز اهمیت است اکثر خریداران خارجی ملک در کشور یونان برای انجام امور حقوقی از یک وکیل راهنمایی دریافت می‌کنند. با دریافت راهنمایی از وکلای مهاجرتی ویزاپلاس بسیار سریع‌تر می‌توان فرایند خرید ملک در کشور یونان را طی کرد. افتتاح یک حساب بانکی در یونان پیش از ثبت درخواست رسمی برای انتقال مالکیت ملک الزامی به حساب می‌آید.
در حال حاضر حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در کشور یونان دویست و پنجاه هزار یورو است؛ از این جهت تنها افرادی که حداقل دویست و پنجاه هزار یورو سرمایه اولیه دارند می‌توانند از طریق خرید ملک اقامت کشور یونان را دریافت کنند. پس از بررسی وضعیت مالیاتی ملک مورد نظر می‌توان برای انتقال مالکیت یک سند رسمی تنظیم کرد.
تمامی افراد هنگام خرید ملک یونان باید مالیات پرداخت کنند. در حال حاضر حداقل میزان مالیات پرداختی حین انتقال مالکیت یک ملک در کشور یونان هفت هزار و پانصد یورو است. خریداران املاک دارای ارزش بیشتر باید مالیات بالاتری نیز بپردازند. پس از پرداخت مالیات برای ملک خریداری شده یک سند جدید صادر می‌شود.
در یونان برخلاف بسیاری از کشورها می‌توان با خرید ملک کارت اقامت دائم این کشور را دریافت کرد. این موضوع یکی از مزایای اصلی خرید ملک در این کشور است. از میان سایر مزایای خرید ملک یونان می‌توان به امکان دریافت ویزای یونان برای همراهان اشاره کرد. برخی از متقاضیان مهاجرت به یونان به زبان یونانی تسلط ندارند. مناسب‌ترین روش مهاجرتی برای متقاضیانی که به زبان یونانی تسلط ندارند خرید ملک در این کشور است.
ریسک سرمایه‌گذاری در کشور یونان بسیار پایین است. به طور تقریبی طی هر دهه ارزش املاک در کشور یونان حدود سی درصد افزایش پیدا می‌کند. خریداران ملک در یونان پس از دریافت کارت اقامت این کشور می‌توانند به کشورهای حوزه شنگن بدون ارائه ویزا سفر کنند. داشتن مدرک تحصیلی آکادمیک برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک الزامی به حساب نمی‌آید.
میزان مالیات بر املاک در کشور یونان نسبت به اکثر کشورهای اروپایی و ایالات متحده پایین‌تر است. برخی از خریداران ملک در یونان می‌خواهند در این کشور کار کنند. در صورت داشتن تسلط بر زبان یونانی می‌توان پس از خرید ملک در این کشور برای دریافت مجوز کار درخواست ثبت کرد. شایان ذکر است امکان تحصیل در مدارس یونان به صورت رایگان برای فرزندان خریداران ملک در این کشور وجود دارد.
محبوب‌ترین شهر یونان برای متقاضیان خرید ملک در این کشور آتن است. املاک واقع در این شهر قیمت بالاتری نسبت به املاک سایر نقاط یونان دارند. قیمت املاک در این شهر معمولاً بین دویست و پنجاه هزار یورو تا دو میلیون یورو است. نافپلیو نیز یکی دیگر از شهرهای محبوب در میان متقاضیان خرید ملک یونان است. برای خرید ملک در این شهر افراد باید بین دویست و پنجاه هزار یورو تا چهارصد هزار یورو هزینه کنند.
از میان سایر شهرهای محبوب یونان در میان متقاضیان خرید ملک می‌توان به کرت و پلوپونز اشاره کرد. قیمت املاک در شهرهای ذکر شده نسبت به آتن حدود سی و پنج درصد پایین‌تر است. چانیا نیز یکی دیگر از شهرهای محبوب یونان در میان متقاضیان خرید ملک محسوب می‌شود. متوسط قیمت املاک در این شهر سیصد و ده هزار یورو است.
افراد باید با توجه به سرمایه اولیه خود شهر ایده‌آل برای خرید ملک در کشور یونان را بیابند. برای یافتن شهر ایده‌آل می‌توان از وکلای مهاجرتی راهنمایی دریافت کرد. وکلای شرکت مهاجرتی ویزاپلاس تجربه بسیار بالایی در زمینه راهنمایی خریداران ملک در یونان دارند. کفالونیا یکی از برترین شهرهای یونان برای خرید ملک است. افراد برای خرید ملک در این شهر باید حدود نیم میلیون یورو سرمایه اولیه داشته باشند.
بسیاری از افراد پس از خرید ملک یونان خواهان دریافت تابعیت این کشور هستند. هشتاد و چهار ماه پس از خرید ملک در این کشور افراد برای دریافت حق شهروندی یونان واجد شرایط می‌شوند. تنها افرادی که طی این مدت مالکیت ملک خود را به فرد دیگری واگذار نکرده باشند می‌توانند برای دریافت تابعیت به اداره مهاجرت یونان مراجعه کنند.
داشتن تسلط کامل بر زبان یونانی برای دریافت حق شهروندی این کشور الزامی به حساب می‌آید. ذکر این نکته حائز اهمیت است طی کردن فرایند دریافت تابعیت کشور یونان بین دو ماه تا پنج ماه طول می‌کشد. پس از دریافت حق شهروندی افراد می‌توانند برای دریافت پاسپورت کشور یونان نیز یک درخواست رسمی ثبت کنند.
جهت اطلاع از آخرین شرایط و قوانین اقامت یونان می‌توانید با شماره 02122110460 تماس حاصل کنید.
نتیجه‌‌گیری
برای دریافت راهنمایی در زمینه فرایند حقوقی خرید ملک برای مهاجرت به کشور یونان می‌توانید با وکلای ویزاپلاس تماس بگیرید. ویزاپلاس یکی از برترین شرکت‌های مهاجرتی در سطح کشور است. این شرکت با وکلای مهاجرتی تراز اول و مجرب همکاری می‌کند.
یکی از سریعترین راه‌ها برای مهاجرت به یونان خرید ملک در این کشور است. افراد برای خرید ملک یونان باید حداقل دویست و پنجاه هزار یورو سرمایه داشته باشند. قیمت املاک در یونان نسبت به اکثر کشورهای اروپایی پایین‌تر است. با خرید ملک در این کشور می‌توان برای همراهان خود نیز ویزای یونان را دریافت کرد. پس از هفت سال از زمان خرید ملک در کشور یونان افراد برای اخذ تابعیت واجد شرایط می‌شوند.