امروزه بسیاری از افراد خواهان خرید ملک در اسپانیا هستند. خرید ملک یکی از رایج‌ترین راه‌ها برای مهاجرت به این کشور است. تنها افرادی که بیش از نیم میلیون یورو برای خرید ملک سرمایه داشته باشند می‌توانند از طریق این روش به اسپانیا مهاجرت کنند. طی سال‌های اخیر شهر ماربلا در میان متقاضیان خرید ملک در این کشور محبوبیت بسیار زیادی پیدا کرده است. در ادامه درباره شرایط خرید ملک در ماربلا اسپانیا بیشتر توضیح خواهیم داد.
ماربلا در جنوب اسپانیا واقع شده است. این شهر به طور قابل توجهی از اکثر شهرهای این کشور پاکیزه‌تر است. طی یک سال حدود دو هزار فرد خارجی در این شهر ملک خریداری می‌کنند. طبق آخرین آمار نزدیک به صد و پنجاه هزار نفر ساکن این شهر هستند. قیمت املاک واقع در این شهر پایین‌تر از املاک شهر بارسلونا است. ماربلا یکی از امن‌ترین شهرهای این کشور محسوب می‌شود.
بررسی شرایط کلی خرید ملک توسط افراد خارجی در شهر ماربلا
اکثر خریداران خارجی ملک در شهر ماربلا اسپانیا خواهان دریافت گلدن ویزا یا ویزای طلایی این کشور هستند. برای دریافت ویزا از طریق خرید ملک باید ارزش ملک خریداری شده در این شهر بیش از پانصد هزار یورو باشد. طبق آخرین آمار میانگین قیمت ملک در این شهر حدود چهار هزار و سیصد یورو به ازای هر مترمربع است. املاک واقع در مناطق مختلف این شهر قیمت‌های متفاوتی دارند.
آب و هوای این شهر نسبت به بارسلونا طی سال گرم‌تر است. معمولاً طی هر سال قیمت املاک در ماربلا اسپانیا بین ده تا پانزده درصد افزایش پیدا می‌کند. از این جهت خرید ملک در این شهر یک موقعیت ایده آل برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. به طور کلی قیمت املاک در ماربلا نسبت به اکثر شهرهای این کشور با سرعت بیشتری افزایش پیدا می‌کند. محبوبیت ماربلا در میان متقاضیان خرید ملک یکی از دلایل افزایش قیمت املاک در این شهر است.
ماربلا یکی از شهرهای توریستی این کشور به حساب می‌آید. از این جهت اقتصاد محلی این شهر نسبتاً قوی است. به تمامی خریداران ملک در شهر مجوز کار در اسپانیا اعطا می‌شود. برای دریافت راهنمایی در زمینه شرایط کلی خرید ملک در این شهر می‌توانید با وکلای مهاجرتی مجموعه ویزاپلاس تماس بگیرید.
صفر تا صد مهاجرت و اخذ اقامت اروپا را به ویزاپلاس بسپارید
مراحل کلی خرید ملک در شهر ماربلای کشور اسپانیا
معمولاً تمامی متقاضیان خرید ملک در ابتدا برای ورود به این کشور یک ویزای توریستی اخذ می‌کنند. طی کردن فرایند اخذ ویزای توریستی حدود پنج هفته زمان می‌برد. پس از ورود به ماربلا اسپانیا و انتخاب ملک مورد نظر می‌توان برای خرید آن اقدام کرد. انتقال سرمایه لازم برای خرید ملک به یک بانک در این کشور، پیش از تنظیم سند انتقال مالکیت، الزامی به حساب می‌آید.
خریداران ملک در این شهر باید برای ملک خریداری شده کد شناسایی دریافت کنند. پس از دریافت کد شناسایی می‌توان برای اخذ گلدن ویزا یا همان ویزای طلایی یک درخواست رسمی به ثبت رساند. خریداران ملک در شهر ماربلا برای دریافت ویزای طلایی باید سند انتقال مالکیت را به کارمندان اداره مهاجرت این کشور ارائه کنند.
داشتن گواهی تمکن مالی نیز برای دریافت گلدن ویزا از طریق خرید ملک در ماربلا ضروری به حساب می‌آید. در نظر داشته باشید ویزای صادر شده برای خریداران ملک در شهر ماربلا دوازده ماه اعتبار دارد. ذکر این نکته حائز اهمیت است عدم فروش ملک خریداری شده برای تمدید گلدن ویزای این کشور الزامی به حساب می‌آید.
جهت دریافت مشاوره فرم زیر را تکمیل کنید
بررسی هزینه‌های خرید ملک در شهر ماربلای کشور اسپانیا
قیمت املاک مورد نظر به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی آن‌ها در شهر، متراژ و وضعیت ساختمان بستگی دارد. حداقل قیمت املاک در ماربلا اسپانیا پانصد هزار یورو است. برخی از املاک واقع در این شهر نیز بیش از پنج میلیون یورو ارزش دارند. در نظر داشته باشید بخش قابل توجهی از خانه‌های واقع در این شهر، دارای متراژ بیش از صد مترمربع هستند. معمولاً قیمت خانه‌هایی که بیش از پنج سال قدمت داشته باشند بین پانزده درصد تا بیست و پنج درصد از خانه‌های نوساز کمتر است.
برخی از خریداران خارجی برای بازسازی املاک خریداری شده نیز هزینه می‌کنند. هزینه بازسازی املاک خریداری شده در این شهر بین بیست هزار یورو تا صد هزار یورو است. از میان سایر هزینه‌های خرید ملک می‌توان به مالیات سند مالکیت اشاره کرد. نرخ مالیات دریافتی برای ملک‌های مختلف با توجه به قیمت آن‌ها تعیین می‌شود. در بسیاری از مواقع نرخ مالیات تعیین شده یک و نیم درصد ارزش کلی ملک است.
معمولاً املاکی که در ناحیه غرب و جنوب غربی ماربلا هستند قیمت بالاتری نسبت به سایر املاک واقع در این شهر دارند. برای دریافت راهنمایی درباره شرایط خرید ملک در این شهر می‌توانید با وکلای مهاجرتی ویزاپلاس تماس بگیرید.
جهت اطلاع از آخرین شرایط و قوانین مهاجرتی می‌توانید با شماره 02122110460 تماس حاصل کنید و یا همین حالا فرم ارزیابی رایگان را تکمیل کنید تا در اسرع وقت کارشناسان ارشد ویزاپلاس با شما تماس بگیرند.
دریافت کارت اقامت دائم اسپانیا پس از خرید ملک در شهر ماربلا
بخش قابل توجهی از خریداران ملک در ماربلا اسپانیا خواهان اخذ کارت اقامت دائم هستند. پنج سال پس از خرید ملک در این شهر می‌توان برای اخذ کارت اقامت دائم اقدام کرد. در نظر داشته باشید تنها افرادی که طی پنج سال ابتدایی ملک خود را نفروخته باشند برای اخذ کارت اقامت دائم واجد شرایط هستند.
برای دریافت این کارت خریداران ملک باید در هنگام سکونت در این کشور مرتکب هیچ‌گونه جرمی نشده باشند. ارائه گلدن ویزا در هنگام ثبت درخواست برای دریافت کارت اقامت دائم الزامی محسوب می‌شود. پرداخت تمامی مالیات‌ها پیش از ثبت درخواست برای اخذ کارت اقامت دائم از طریق خرید ملک نیز ضروری است. خریداران ملک در صورتی که خواهان اخذ حق شهروندی این کشور هستند نیز باید در ابتدا کارت اقامت دائم را دریافت کنند.
نتیجه‌گیری
برای دریافت راهنمایی درباره نحوه خرید ملک در شهر ماربلا می‌توانید با وکلای مجموعه ویزاپلاس تماس بگیرید. وکلای مهاجرتی ما پرونده‌های موفق بسیار زیادی در زمینه خرید ملک در کشور اسپانیا دارند.
شهر ماربلا در میان متقاضیان خرید ملک در اسپانیا محبوبیت زیادی دارد. افراد با خرید ملک دارای ارزش بیش از نیم میلیون یورو در شهر ماربلا اسپانیا می‌توانند گلدن ویزای این کشور را اخذ کنند. طبق آخرین آمار میانگین قیمت ملک در این شهر حدود چهار هزار و سیصد یورو به ازای هر مترمربع است. قیمت املاک در این شهر طی هر سال بین ده تا پانزده درصد افزایش پیدا می‌کند.